아파트 분양 A타입 vs B타입 비교 분석 (2025 최신판)

아파트 분양 A타입 vs B타입 비교 분석 (2025 최신판)

청약 당첨 후 가장 고민되는 순간!
같은 평형인데도 다른 A타입, B타입. 어떤 걸 선택해야 할까요?
평면 구조, 채광, 환기, 수납까지 꼼꼼히 비교해드립니다.

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🧭 A타입과 B타입의 차이란?

A타입, B타입은 같은 전용면적이더라도 평면 설계와 창문 배치, 구조적 특징이 달라집니다.
예를 들어, 84㎡ 기준이라 해도 내부 배치가 달라 실거주 만족도에 큰 영향을 미칩니다.

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📌 기본 구조 비교 예시

 

항목	A타입	B타입
전용면적	84㎡	84㎡
발코니 방향	남동향	남서향
거실 위치	중앙 배치	측면 배치
주방 구조	ㄷ자형 오픈형	ㄱ자형 분리형
방 배치	방 3개 일렬 배열	마스터룸 분리형 구조
창문 수	5개	4개

 

팁: 분양 홈페이지의 세대 평면도와 VR 투어를 반드시 비교해 보세요. 단순 도면으로는 체감이 어렵습니다.

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💡 타입 선택 시 고려 포인트

✅ 1. 채광 & 통풍

• A타입이 남동향이면 아침 햇살이 풍부, 겨울에도 따뜻함
• B타입이 남서향이면 늦은 오후 햇빛 많고 여름엔 덥고 겨울엔 냉기 많을 수 있음

팁: 채광은 단지 내 위치와 조망, 동간 거리도 영향을 줍니다. 조망권 도면도 함께 확인하세요.

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✅ 2. 수납 & 공간 활용

• ㄷ자형 주방은 작업 동선이 짧고 수납 많음, 가족 간 소통도 좋음
• ㄱ자형 주방은 분리형으로 음식 냄새 차단에 유리, 다만 수납은 다소 불리

팁: 실수요자는 냉장고 자리, 팬트리 유무, 신발장 크기 등을 꼼꼼히 비교하세요. 평면도에 숨은 정보 많습니다.

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✅ 3. 방의 독립성 & 동선

• A타입은 방이 일렬로 붙어 있어 아이 키우는 가정에 좋음
• B타입은 마스터룸이 분리되어 있어 부부 프라이버시 확보에 유리

팁: 부부 중심 가구는 마스터룸 독립형(B타입), 다자녀 가구는 방 일렬 배치형(A타입) 선호도가 높습니다.

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📈 투자 vs 실거주 선택 전략

 

기준	실거주 선호	투자 선호
구조	채광, 주방 동선, 방 구조	전용면적 동일 여부
선호도	발코니 확장 용이성, 환기 가능성	리세일 수요 많은 구조
감정가	창측 방향 따라 500~1,000만 원 차이 발생 가능	같은 타입 내에서도 동·층별 프리미엄 차이 큼

팁: 실거주자는 ‘내 라이프스타일에 맞는 구조’ 위주로, 투자자는 ‘전매 시 수요가 많은 타입’ 중심으로 선택해야 합니다.

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✅ 실제 분양 사례: 수도권 ○○자이 84㎡ 기준

• A타입: 채광 우수, 오픈형 주방, 방 일렬 배치 → 실거주자 청약자 몰림
• B타입: 주방 분리, 마스터룸 독립, 북서향 일부 동 → 잔여세대까지 발생
• 최종: A타입 피크타워 기준으로 전매 시 +2,000만 원 프리미엄 형성

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📌 요약 체크리스트

항목	확인 포인트
구조	주방, 방 배치, 수납
방향	남동/남서/남향 여부
평면도	온라인 VR 필수 비교
수요층	실거주 vs 투자 목적 명확히

 

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